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126 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3775 m²
467 800 €
Référence : A40430FAL85
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126 m2
3775 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique maison avec vue imprenable à Mervent
Située dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison de 2001 offre une surface habitable d’environ 126 m² sur un terrain entièrement clos de 3775 m², avec vue panoramique plongeante sur la forêt. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du lac, 10 min de Fontenay-le-Comte, et 20 min de La Châtaigneraie.
Elle se compose :
_Une entrée avec hall, WC, salon séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard de rangement (dont une suite parentale avec dressing), salle d’eau avec douche à l’italienne.
_A l'étage : une chambre avec vue panoramique.
_Un demi sous sol comprenant un garage, une cuisine aménagée et une cave.
_A l'extérieur :
vous trouverez un grand préau pour trois véhicules ou autres.
Deux garages dont un avec un atelier.
sur le terrain vous avez un jardin et une dépendance pour animaux (poules ou autres).
Aucun travaux à prévoir.
Fosse septique conforme, climatisation révisée
Descriptif de la Maison
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse et bien entretenue offre une surface habitable généreuse et de nombreuses prestations de qualité.
Agencement intérieur :
Salon / Séjour : vaste espace lumineux de 37 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Cuisine : fonctionnelle et conviviale de 15 m², parfaite pour cuisiner au quotidien.
Hall d’entrée : spacieux avec 11 m², offrant un accès fluide aux différentes pièces.
4 chambres :
Deux chambres de 14 m²
Deux chambres de 12 m²
Salle d’eau : moderne, de 6 m²
WC indépendant : de 2 m²
Dépendances et annexes :
Garage 1 : 18 m²
Garage 2 : 24 m²
Demi sous-sol comprenant :
Un garage maison de 34 m²
Une cave de 6 m²
Une cuisine secondaire de 11 m², idéale pour l’été ou les grandes réceptions
Préau extérieur couvert de 58 m²
Extérieur :
Deux terrasses :
Une de 26 m²
Une de 47 m², toutes deux équipées de stores bannes motorisés pour un confort optimal en été
Piscine de 9 x 4,5 mètres avec local technique, pompe, filtration et système de dosage automatique
Forage présent sur le terrain
Équipements techniques et confort
Portail motorisé du garage principal
Portail motorisé de l'entrée principal
VMC neuve assurant une bonne ventilation de l’ensemble de la maison
Adoucisseur d’eau
Climatisation réversible Atlantic dans deux chambres et le salon-séjour
Radiateurs électriques Atlantic pour un chauffage efficace et homogène
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie, avec de nombreuses commodités intérieures et extérieures. Elle combine parfaitement fonctionnalité, bien-être et équipements modernes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40430FAL85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Magnifique maison avec vue imprenable à Mervent
Située dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison de 2001 offre une surface habitable d’environ 126 m² sur un terrain entièrement clos de 3775 m², avec vue panoramique plongeante sur la forêt. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du lac, 10 min de Fontenay-le-Comte, et 20 min de La Châtaigneraie.
Elle se compose :
_Une entrée avec hall, WC, salon séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard de rangement (dont une suite parentale avec dressing), salle d’eau avec douche à l’italienne.
_A l'étage : une chambre avec vue panoramique.
_Un demi sous sol comprenant un garage, une cuisine aménagée et une cave.
_A l'extérieur :
vous trouverez un grand préau pour trois véhicules ou autres.
Deux garages dont un avec un atelier.
sur le terrain vous avez un jardin et une dépendance pour animaux (poules ou autres).
Aucun travaux à prévoir.
Fosse septique conforme, climatisation révisée
Descriptif de la Maison
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse et bien entretenue offre une surface habitable généreuse et de nombreuses prestations de qualité.
Agencement intérieur :
Salon / Séjour : vaste espace lumineux de 37 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Cuisine : fonctionnelle et conviviale de 15 m², parfaite pour cuisiner au quotidien.
Hall d’entrée : spacieux avec 11 m², offrant un accès fluide aux différentes pièces.
4 chambres :
Deux chambres de 14 m²
Deux chambres de 12 m²
Salle d’eau : moderne, de 6 m²
WC indépendant : de 2 m²
Dépendances et annexes :
Garage 1 : 18 m²
Garage 2 : 24 m²
Demi sous-sol comprenant :
Un garage maison de 34 m²
Une cave de 6 m²
Une cuisine secondaire de 11 m², idéale pour l’été ou les grandes réceptions
Préau extérieur couvert de 58 m²
Extérieur :
Deux terrasses :
Une de 26 m²
Une de 47 m², toutes deux équipées de stores bannes motorisés pour un confort optimal en été
Piscine de 9 x 4,5 mètres avec local technique, pompe, filtration et système de dosage automatique
Forage présent sur le terrain
Équipements techniques et confort
Portail motorisé du garage principal
Portail motorisé de l'entrée principal
VMC neuve assurant une bonne ventilation de l’ensemble de la maison
Adoucisseur d’eau
Climatisation réversible Atlantic dans deux chambres et le salon-séjour
Radiateurs électriques Atlantic pour un chauffage efficace et homogène
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie, avec de nombreuses commodités intérieures et extérieures. Elle combine parfaitement fonctionnalité, bien-être et équipements modernes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 143 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Fabrice LESTERPT
Conseiller Leggett
siret : 941962565
Fabrice LESTERPT sera votre agent sur place pour ce bien
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Fabrice LESTERPT
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siret : 941962565
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frais de notaire
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